Fachadas Ventiladas en Sevilla

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¿Qué es la Fachada Ventilada o Trasventilada?

Las fachadas ventiladas son una de las soluciones arquitectónicas más elegidas tanto para proyectos de obra nueva como en reformas de fachadas. Esto es debido a una creciente preocupación por el consumo energético, y es que la mayoría del calor de la vivienda se pierde a través de la fachada.
 
En España existen más de 5 millones de edificios antiguos con más de 50 años, de los cuales el 10% está en un estado poco eficiente o malo desde el punto de vista energético.
 
Por lo que es normal que la demanda en trabajos de rehabilitación de fachadas en edificios antiguos e históricos, comunidades de vecinos, patios interiores, patios de luces, patrimonio, almacenes, naves industriales, centros comerciales y casas particulares haya aumentado considerablemente en los últimos años.
 
Somos una empresa experta en reparación de fachadas en Sevilla. Trabajamos en todos los municipios de la provincia. Nos desplazamos sin compromiso a tu vivienda para hacer un estudio energético de la misma y proporcionarte la mejor solución adaptada a tu presupuesto. Contacta con nosotros en el 955 310 266 o rellena el formulario web y solicita tu presupuesto GRATIS.

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Instalación de Fachada Ventilada en una Edificio

El sistema de aislamiento térmico con fachada ventilada se basa en la instalación de una capa aislante que está protegida por una hoja interior y otra exterior. Sobre la hoja interior, que se instala sobre la fachada del edificio, va anclada una subestructura que soporta la hoja exterior, que es la capa donde se sitúa el acabado en los materiales que hayamos elegido, como piedra, cerámica, madera, etc. Es en mitad de estas dos hojas, donde se coloca la capa de aislamiento mediante espigas o adhesivos. Existe una cámara de aire de 6mm de media, entre la capa de aislamiento y la hoja exterior, que permite el flujo del aire.

La existencia de juntas entre las piezas que componen la fachada, evita los problemas de dilatación, lo que aumenta los años de vida útil de la misma, conservándola en perfectas condiciones durante más tiempo. La hoja exterior o la capa más externa de la fachada ventilada protege al edificio de los cambios bruscos de temperatura, y ayuda a reducir las pérdidas térmicas.

​A la hora de instalar la fachada ventilada existen dos tipos de sistemas:

• Fachadas ventiladas con anclajes: la solución perfecta para rehabilitar fachadas con roturas que requieren la sustitución de piezas puntuales. Este sistema es el más económico para fachadas ventiladas. En este sistema, el material que va adherido a la fachada se fija mediante pasadores o ranuras, de modo que la instalación es manual. La única desventaja que presenta es la menor dimensión de la cámara de aire, en torno a los 3cm.

 

• Fachadas ventiladas con perfilería: con un coste mayor que el sistema de anclaje puntual, su mayor ventaja es la mayor amplitud de la cámara de aire, 8cm, lo que se traduce en menos problemas de dilatación al permitir un mayor flujo de aire. La instalación de este sistema es más rápida y sencilla.

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¿Cuánto Cuesta una Fachada Ventilada en Sevilla?

El precio de las fachadas ventiladas depende en gran medida de los materiales elegidos para los acabados, que pueden ser piedra, cerámica, madera, etc, el tipo de aislamiento térmico, el tipo de sistema de instalación, puntual o perfilería y la mano de obra.
 
Una de las partidas más importantes en el presupuesto de la fachada ventilada es sin duda el material de acabado, pudiendo variar el precio considerablemente de unos materiales a otros. El tamaño también influye bastante, por eso, nosotros siempre recomendamos optar por piezas grandes de 1 metro de largo, como forma de abaratar costes.
 
El aislamiento es la partida mas económica, y los distintos tipos de aislamiento ofrecen precios similares. Por ejemplo un aislamiento de lana de roca tiene un coste medio de 6 €/m2.
 
El diseño de la fachada también influye  en el presupuesto final. Si la fachada es recta el revestimiento del edificio será más económico que en una fachada curva.
 
Por último, la mano de obra, es imprescindible contar con una empresa profesional que cuente con técnicos acreditados con experiencia en trabajos de altura y rehabilitación de fachadas. Elegir a los mejores operarios del sector es la única garantía de un trabajo bien hecho de calidad.

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Precio Rehabilitación Fachada Ventilada

De media podemos establecer que dependiendo del sistema, el diseño de la fachada y los materiales de acabado, la fachada ventilada tiene un precio entre 85 y 200 €/m2.
 
Si distinguimos entre los dos tipos de sistemas de fijación podemos decir que:
 

• El precio de una fachada ventilada con anclaje puntual ronda los 90 €/m2 incluyendo el material y sistemas de fijación.
• El precio de una fachada ventilada con sistema de perfilería ronda los 190 €/m2.

 
A continuación vamos a desglosar el coste de rehabilitación de fachada ventilada en las distintas partidas que componen el presupuesto.

Parte de la fachada	Precio
Revestimiento	35 – 200 €/m2
Aislamiento	8 – 12 €/m2
Sistema de anclaje o fijación	8 – 30 €/m2
TOTAL	51 – 242 €/m2

Estos precios son orientativos, y a estas cantidades habría que sumarle el coste de la mano de obra.

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Precio Anclajes para Fachadas Ventiladas

Tipo de anclajes	Precio
Anclajes puntuales	8 – 15 €/m2
Fijación con perfilería	20 – 35 €/m2

Precio Aislamiento Restauración Fachadas

Tipo de aislamiento	Precio
Fibra de vidrio Desde	Desde 5 €/m2
Lana de roca Desde	Desde 6 €/m2
Poliuretano proyectado	Desde 10 €/m2

Precio Revestimientos de Fachadas Ventiladas

Tipo de revestimiento	Precio
Piedra natural	60 – 150 €/m2
Cerámica	30 – 90 €/m2
Acero	40 – 120 €/m2
Gres	50 – 150 €/m2

Una de las grandes ventajas del sistema de fachadas ventiladas es la gran versatilidad en acabados que ofrece. Además de los materiales presupuestados en la tabla existen otras alternativas como cemento, paneles sándwich, composite, entre otros, permitiendo personalizar a nuestro gusto y necesidades el acabado final de la fachada del edificio.
 
Además del acabado estético, también hay que tener en cuenta las ventajas que ofrecen unos materiales sobre otros a nivel de permeabilidad, dureza y resistencia al cambio de temperatura. El precio medio de los materiales de revestimiento para fachadas ventiladas está entre 50 y 200 €/m2.

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Ventajas de Instalar una Fachada Ventilada

​A pesar de que el principal inconveniente de las fachadas ventiladas es su elevado coste inicial, este sistema de rehabilitación energética de fachadas presenta muchas más ventajas que inconvenientes.

• Ahorro energético en sistemas de climatización para la vivienda.
• Mejora el aislamiento térmico y acústico del edificio.
• Evita la aparición de condensación, humedades y filtraciones de agua.
• Sistema compatible con proyectos de obra nueva y de rehabilitación de fachadas.
• Mejora la vida útil de la fachada.
• Mantenimiento escaso.

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Presupuesto Limpieza y Rehabilitación de Fachadas Sevilla

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